Строительная экспертиза частных жилых домов

Строительная экспертиза частного дома подтверждает его пригодность, безопасность. С ее помощью можно определить текущее техническое состояние, подтвердить или опровергнуть эксплуатационные характеристики здания, обосновать его стоимость. Если провести обследование, выявить дефекты, брак в монтаже, степень изношенности, возможно избежать аварии, устранить проблемы быстро. Жилые помещения делятся на многоквартирные и частные коттеджи. Любой тип здания имеет отличительные особенности. Поэтому экспертиза частного дома имеет определенную специфику. Недвижимость может быть признана непригодной для проживания в таких случаях:

  • физический износ составляет более 70% (кирпичная кладка), 65% (деревянная структура);
  • располагается в опасных зонах (природные аномалии, которые устранить путем строительства или ремонта нельзя);
  • существует угроза аварии или обрушения в связи с близостью опасных предприятий.

Основные цели экспертизы жилого дома

Обследование частного дома целесообразно проводить при:

  • покупке/продаже жилого дома;
  • строительных/ремонтных работах для устранения нарушений;
  • при планировании капремонта, реконструкции помещения;
  • изменении планировки или надстройке;
  • вводе новых домов в эксплуатацию;
  • оценке частного дома после аварии;
  • в случае самовольного строительства на участке (для судебных инстанций требуется заключение строительной экспертизы).

Основные дефекты зданий

При ремонте, строительстве, реконструкции в домах может наблюдаться появление повреждений конструкций. Есть дефекты, исправление которых можно отложить, но бывают изменения, не терпящие отлагательств:

  1. осадка в доме (по краям, в центре) вследствие слабой основы, пустот под зданием, нарушения коммуникаций, строительства рядом со зданием;
  2. деформация фундамента из-за изменений грунта, оползней, затопления, нарушения строительных работ, использования некачественного материала;
  3. искривление стен и несущих конструкций в результате неправильной установки перекрытий, креплений, опор, землетрясений, вибраций грунта.

Виды экспертизы жилой недвижимости

Покупая или продавая дом, необходимо помнить, что в отличие от квартиры, вся ответственность за его состояние, техническое обслуживание лежит на покупателе. При любых изменениях – смене владельца, подготовке к ремонту, расширении или надстройке, вмешательстве природных катаклизм – провести строительную экспертизу. В проверку включены обследования конструкций: несущих опор и перекрытий, фундамента, фасада, кровли, коммуникаций и прилегающих территорий.

Этапы оценки здания экспертами

строительная экспертиза частного домаЭкспертизу частных домов проводят только специалисты. В коттедже встречаются видимые обычным глазом дефекты (трещины, искривления) а также изменения, которые могут выявить только независимые эксперты. Строительная экспертиза дает возможность оценить надежность, общее состояние конструкций, сделать необходимые расчеты. Основные действия сотрудников:

  • изучение и анализ технической проектной документации;
  • осмотр помещения, выявление отклонений от требований;
  • исследование степени изношенности объекта, его пригодности к проживанию;
  • составление акта о выявленных дефектах;
  • оформление, выдача документа об экспертизе домов.

Результаты проведенной проверки жилья

Строительная экспертиза точно оценит состояние здания, степень его изношенности, даст информацию о качестве работ, материалах, использованных при строительстве или ремонте. В Брянске просто найти опытного специалиста-эксперта - достаточно обратиться в нашу компанию. Наши сотрудники дадут оценку здания, составят рекомендации по устранению проблем и составят правильное представление об интересующем объекте. Для этого надо:

  • на сайте или в телефонном режиме оставить заявку;
  • специалисты свяжутся для уточнения подробностей работ;
  • оформить бумаги на проведение независимого оценивания;
  • сотрудники фирмы проведут изучение документации, проанализируют данные, исследуют объект и дадут заключение.

Срок обследования зависит от количества комнат, площади, нарушений. Время подготовки отчета о проверке составляет до семи дней с момента посещения специалистом места исследования. Строительная экспертиза жилого дома – гарантия его безопасности.

Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ